מאמרים

מהי בעצם עסקת קומבינציה? עסקאות קומביצניה משתנות מהאחת לשניה, אך ברוב המקרים מדובר בעסקה שיש לה שני צדדים, "בעל הקרקע" וה-"קבלן". כלומר בעל הקרקע נותן את זכויותיו בקרקע כנגד עלויות הבנייה בהן נושא הקבלן. עסקאות קומבינציה משתלמות כלכליות בעיקר כאשר על שטחו של בעל המקרקעין ניתן לבנות מספר גדול יחסית של יחידות דיור וכך בעל […]

הכספים אשר מצויים בקופת ועד הבית, הינם כספי כלל דיירי הבניין וייעודם לשמש לתחזוק ושימור של הרכוש המשותף בבית המשותף. לא אחת מתעוררות שאלות באשר להוצאות ועד הבית, אופיין ומהו הרוב של דיירי הבניין הנדרש לשם קבלת ההחלטה נשוא ההוצאה. חוק המקרקעין קובע את החובה שחלה על דיירים בבית המשותף לשאת בתשלומים הנדרשים להחזקתו התקינה […]

נכסי מקרקעין הם נכסים העומדים במרכז חיינו, הן לאור חשיבותם והשימוש הבלתי פוסק בהם והן לאור שויים הכספי, שבוודאי עולה על ערכם של מרבית חפצי המטלטלין שבבעלותנו. אנשים רוכשים נכס מקרקעין פלוני לצורך אחת משתי מטרות (שלעיתים עשויות אף להשתלב האחת בשניה), מגורים או השקעה. אין זה סוד כי נכסי מקרקעין נחשבים זה מכבר להשקעה […]

צמיחתו והתפתחותו של העולם הכלכלי-מסחרי הולידו את הצורך במנגנון שיגביל את אחריותם של משקיעים, מקימים, יזמים וכו' וכפועל יוצא אף יגביל את הסיכון שהם נוטלים – והכל במטרה לעודד השקעה, הקמה ויזמות תוך הפחתת הסיכונים שאלו נוטלים באופן פרסונאלי במסגרת עיסוקם. בכדי ליצור מציאות שבה מתאפשרת יזמות, נוסד הרעיון של חברה, אשר מהווה אישיות משפטית […]

שעה שנרשמו אדם פרטי או חברה, כקבלן רשום, לאחד או יותר מהענפים, בפנקסו של רשם הקבלנים, מסווגים הם לפי קבוצה וסוג כאשר ישנן חמש קבוצות (א'-ה') וחמישה סוגים (1-5). הקבוצות והסוגים שקבועים בתקנות, קובעים את ההיקף הכספי המירבי שרשאי אותו קבלן לבצע של בעבודה פלונית, כאשר בדרך כלל הקבוצה והסוג הראשוניים ההתחלתיים, הינם הקבוצה והסוג […]