מאמרים

פנה למשרדנו מי שרכש במדינת קליפורניה שבארה"ב, רכב אספנות יוקרתי שיוצר בשנות ה-70, במטרה לייבאו ארצה, לשימושו האישי. כשהרכב הגיע לנמל חיפה, הצהיר הלקוח בדבר עלות הרכב בחו"ל, תוך שהציג חשבונית שנופקה במעמד הרכישה וכן מודעת פרסום בדבר מכירת הרכב. כפי שנוטה לקרות בהליכים מסוג זה, נערכה לבקשת אגף המכס ומע"מ, חוות דעת שמאית שנערכה על […]

מהי תאונת פגע וברח? מדובר באירוע שבו רכב מנועי (מכונית, משאית, אופנוע וכיוצ"ב) פוגעים בבנאדם ובמקום להישאר במקום ולהזעיק את מגן דוד או את כוחות ההצלה השונים, הנהג פשוט בורח מזירת התאונה ומכאן למינוח פגע וברח – פשוטו כמשמעו. יתכן אגב, שמדובר בפגיעה קלה יחסית, כזו שאפילו לא מצריכה את פינויו של הנפגע באמבולנס ובכל […]

כאשר בעליו של נכס מסוים – לצורך העניין מקרקעין (דירה, חנות, מחסן, קרקע וכדומה) מעוניין להשכיר את הנכס לתקופה קצובה, נדרש שיחתם הסכם שכירות בין המשכיר לבין השוכר וזאת במטרה להגדיר מראש את מאפייני היחסים שצפויים להתקיים בין הצדדים. נאמר שהנכס המושכר הינו דירת מגורים אשר ממוקמת במיקום מרכזי יחסית, בכדי למנוע מהשוכר לעשות שימוש […]

קיימת איזו סברה, של מומחים (העוסקים בגיאולוגיה) לפיה עשויה להתרחש בעוד מספר לא גדול של שנים, רעידת אדמה עוצמתית שצפויה לזעזע את המבנים הקיימים במדינה. מנקודת מוצא זו, נולדה תוכנית תמ"א 38. מה זה בכלל תמ"א? תכנית מתאר ארצית –  היא התכנית אשר מתווה, באופן רוחבי, את מדיניות הבנייה בארץ. ומהי תמ"א 38? מקבץ של […]

הנדבך המשמעותי ואולי המורכב ביותר בתחום המקרקעין והנדל"ן, הוא סוגיית המיסים. הסיבה לכך שמיסוי מקרקעין הוא תחום סבוך ומורכב נעוצה בשני אלמנטים מרכזיים: הראשון, מדובר במערכת כללים מסועפת ביותר. השניה, מדובר בכללים שמשתנים ומתעדכנים לעיתים תכופות כתוצאה משינויי מדיניות בממשלה שמנסה (בדרך קלוקלת לטעמי) להוריד ולהנגיש את מחירי הדיור. מאחר וכפי שנאמר, מודבר במערכת כללים […]

למרות שאנשים רבים נוטים לחשוב אחרת, קחו בחשבון שזיכרון דברים (גם כשמדובר בקניה/מכירה של רכב או כל ממכר) הוא מסמך משפטי מחייב ומשכך, לחתימתו על ידי הצדדים, עשויות להיות השלכות משפטיות משמעותיות. אלו העומדים לפני קנייה או מכירה של דירה, בין אם חדשה או יד שניה, תמנעו ככל יכולתכם לחתום על זכרון דברים, לפחות עד […]

מקרקעין משמשים לכל מיני צרכים כגון מגורים, מסחר, תעשייה, מלאכה, אחסון, חקלאות וכו'. גם הזכויות במקרקעין הינן שונות ומגוונות, כך לעיתים יהיה אדם הבעלים של מקרקעין, לעיתים יהיה הוא חוכר (שכירות לתקופה ארוכה – בדר"כ מקשות מקרקעי ישראל) וגם יתכן שיהיה שוכר של המקרקעין. נכסי מקרקעין, הם מעצם טבעם נכסים יקרים ולכן נמצא פעמים רבות […]

אנחנו קונים דירה חדשה מקבלן או מיזם, האם אנחנו צריכים עו"ד? מהו רגולציה ואיך זה מתקשר לרכישת דירה חדשה? פעמים רבות, בכל מיני סוגים של התקשרויות, ישנם פערי כוחות משמעותיים בין הצדדים להתקשרות. דוגמא יחסית מובהקת ניתן למצוא בהתקשרות של אנשים עם חברות הביטוח הגדולות. כאשר אדם מן היישוב רוכש פוליסת ביטוח הוא בעצם משלם […]

פרויקט המטרונית הינו פרויקט מהפכני וחדשני שאמור וצפוי לשנות באופן משמעותי ביותר את התחבורה באזור הקריות (בעיקר) ובחיפה. הקמת התשתיות ועבודות הפיתוח לצורך הפעלת המטרונית על פי דגם אירופאי באזור הקריות עלתה מאות מיליוני ש"ח והכול במטרה לייעל ולהנגיש את התחבורה הציבורית לתושבי הקריות והסביבה. לצד היתרונות הרבים אשר טמונים בהפעלת קווי תחבורה ציבורית מתקדמים […]

גברת ששמה מתחיל באות ד', בגילאי ה-50 פלוס, חזרה לדירתה שבבניין מגורים באזור הקריות, כשבידיה שקיות עם מצרכים שרכשה. למרבה הצער, בגלל מפגע ברצפת חדר המרגות, מעדה הגברת וספגה מכה עזה בידה. בדיעבד, לאחר בדיקות שעברה הגברת בקופת החולים, לרבות צילומי רנטגן, התברר כי מדובר בשבר שההחלמה וכי תקופת ההחלמה שלא רק שצפויה להיות מלווה […]